У чинність продовження мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення, інвестиційна перспектива України виглядає дуже мрячно. Україна губить інвесторів на користь країн східної Європи, де починають реалізовуватися проекти, які не змогли реалізуватися в нас. Ризики вкрай великі.
Нестабільна політична ситуація й розділ повноважень між основними гравцями, сприяє процвітанню «сірого» земельного ринку.
Говорити про ринкову вартість сільськогосподарської землі, у чинність відсутності легального ринкового обороту, складно. Ціни диктуються дрібними спекулянтами, які займаються купівлею-продажем і зміною цільового призначення.
    Виходячи з аналізу ринку, ціна на земельні ділянки росте в арифметичній прогресії з появою кожного нового посередника між власником і покупцем.
    За прогнозами, цього року вартість землі на вторинному ринку може збільшитися вдвічі. З початком нового будівельного сезону, ціни на землю можуть здійнятися на 20-25%.