У погоні за ціною на землю

На сьогоднішній день ціна на землю в столичному регіоні завищена, щонайменше, у півтора разу. Штучний споживчий ажіотаж на земельні ділянки поступово починає спадати. Цінова планка перевищила всі розумні межі. Всі хто хотів і міг придбати землю, уже це зробили. Поточна ж ціна занадто висока, тому попит завмер, поступившись місцем очікуванню скасування мораторію. Однак, на даний момент, Верховна Рада не прийняла жодного закону, що стосується впорядкування ринку землі.
   Зложилася ситуація, що привела до відтоку Українських, а також іноземних інвесторів. Крім того, завдяки такому дисбалансу, Київська область уже втратилася декількох цікавих великих проектів.
   Також масла у вогонь додають «підприємці», які свідомо поширюють слух про позахмарні ціни на ділянки, обіцяючи при цьому купити їх ще дорожче. У підсумку, власники попадають в інформаційну пастку, втрачаючи права самостійного аналізу ринку й вибору більше реальних пропозицій. І як результат, віртуальна ціна на землю росте, а попит падає.
   Що чекає власників земельних ділянок у найближчому майбутньому? При скасуванні мораторію ціна на ділянки почне падати, і власникам прийде поступитися своїми очікуваннями. «Підприємці» відмовляться виконувати свої обіцянки, посилаючись на динаміку спаду цін. Плата за оренду землі (за межами населених пунктів) в 2008 році зросте в 5 разів. І як результат Українське село знову виявиться обманутим.
   Але ми адже терплячі...

 
Подивiться також:
1. Розвиток земельного ринку в Київському регіоні
2. Ринок це обмін приватного права на фінансові активи.
3. Джек-пот. Ризик або надприбуток?
4. Будівництво індивідуального житла стає більше популярним
5. Заміське життя - чи виправдано це?
6. Хто буде володіти землею? Європа? Україна?
7. Життя в Києві... Купити землю - це вихід?
8. Інвестиції в землю України - чи перспективно це?
9. Скасування мораторію або земельний банк?